Projekt‑Potential: 4,5-Raum-Reihenmittelhaus zum Selbstgestalten und Modernisieren in Gerschede
Adresse
45357, EssenWohnfläche
871 m²Grundstück
163 m²Preis pro m²
228 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Handwerklich versierte Familien werden dieses Reihenmittelhaus mit viel Potential zu schätzen wissen. Das 4,5-Raumprogramm mit Familienbad im OG und Tageslicht Gäste-WC im EG wird um ein Dachgeschoss (Ausbaureserve), welches sich ideal für ein Home‑Office oder ein Hobbyzimmer nutzen lässt, ergänzt. Auf insgesamt 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 49 m² Nutzfläche im DG findet sich Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Über die Kellerausgangstreppe gelangen Sie in den Garten, den Sie ebenfalls mit Ihren kreativen Ideen zu Ihrer eigenen Ruheoase gestalten können. Starten Sie mit der Sonne in den Tag: Terrasse und Garten sind nach Südosten ausgerichtet. Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht überwiegend noch dem Baujahr. Eine allumfassende Sanierung ist einzuplanen. Im Grundbuch Abteilung II ist ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10 % eingetragen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis199.000 €
