Altona Bestlage-1,5 Zi. Hochparterre
Adresse
22769, HamburgWohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.986 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot einer charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Altona-Nord. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche – ideal für urbanes Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich die Küche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Glasdusche. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight stellt das zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenbereich dar – eine seltene und attraktive Ergänzung in dieser urbanen Lage. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch aus Kapitalanlegersicht ist diese Immobilie äußerst interessant: Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 640 €, zuzüglich 155 € Nebenkosten inklusive Heizkosten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.420 €
