Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
70806
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
70806Zimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
2.910 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Manchmal ist es nicht die perfekt renovierte Wohnung, die überzeugt. Sondern die, in der Sie sofort erkennen, was alles möglich ist. Diese für Kaufende provisionsfrei angebotene Wohnung gehört genau in diese Kategorie.WOHNEN MIT POTENZIAL IM OBERSTEN STOCKWERK:
Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die geräumige Diele.
Auf fast 90 m² eröffnet sich Ihnen ein klar geschnittener Grundriss mit:
zwei gut nutzbaren Schlafzimmern
großzügigem Wohn-Essbereich
offener Küche
separatem WC
innenliegendes Badezimmer
südlich ausgerichteter Loggia
Die Wohnung befindet sich weitgehend im Zustand des Baujahres und bietet Ihnen dadurch eine ideale Grundlage, um Ausstattung, Materialien und Raumwirkung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
DER WOHNBEREICH ALS MITTELPUNKT:
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große Wohn-Essbereich. Hier schaffen Sie einen offenen und einladenden Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für:
Wohnen
Essen
Arbeiten
individuelle Wohnideen
Aktuell wurde ein zusätzlicher Schlafbereich mit einem Vorhang vom Wohnzimmer abgetrennt. Große Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
LOGGIA MIT FERNBLICK:
Die rund 5 m² große, südlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach außen. Durch die Lage im obersten Stockwerk entsteht eine besondere Atmosphäre:
Während der Alltag unten bleibt, genießen Sie hier Licht, Ruhe und einen schönen Blick in die Ferne.
SCHLAFZIMMER UND BAD:
Die beiden Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet und angenehm vom Wohnbereich getrennt.
Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC entsprechen noch dem Baujahr. Während das WC angenehm großzügig geschnitten ist, fällt das innenliegende Badezimmer eher kompakt aus.
GEPFLEGTE HAUSANLAGE MIT AUFZUG UND TIEFGARAGE:
Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt und verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der Sie bequem bis in die oberste Etage bringt.
ZUR WOHNUN GEHÖRT AUSSERDEM:
ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 19.000) und
ein separater Abstellraum auf Höhe des Wohnungseingangs
Die Einbauküche ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort frei. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Nahversorgung und Schulen in der Nähe. Eine gute ÖPNV-Anbindungen durch eine nahegelegene Bushaltestelle und einen schnellen Anschluss an die S-Bahnen Richtung Stuttgart oder Ludwigsburg ist gewährleistet. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B27, B10 sowie die A81 sehr gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Ich bitte dabei um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden, bei denen alle notwendigen Angaben für eine anschließende Kontaktaufnahme vorliegen.
Diese sind:
1.) Vor- & Nachname
2.) Postalische Anschrift
3.) Telefon-Nummer
4.) E-mail-Adresse
Mit der Überlassung dieser Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per E-mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf.
Dabei lege ich auf den Schutz Ihrer Daten besonderen Wert und Sie können sich selbstverständlich darauf verlassen, dass diese ausschließlich im Kontext von FUNKE immobilien genutzt und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
Selbstverständlich können Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit widersprechen - ein Anruf oder eine E-mail dazu genügen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden.
FUNKE immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 7.107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 12 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.0, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis259.000 €
