Reihenmittelhaus in Aschheim
85609, Kr. München - Aschheim
5 Zimmer•166 m² Wohnfläche•140 m² Grundstück
Adresse
85609, Kr. München - AschheimZimmer
5Wohnfläche
166 m²Grundstück
140 m²Preis pro m²
4.820 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf 165,78 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten, ideal für sonnige Nachmittage und Abende im Freien. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Studio mit eigenem Küchenanschluss. Von hier aus führt der Weg auf die ca. 10 m² große Dachterrasse. Der Keller überzeugt mit einem ausgebauten Hobbyraum inklusive Bar, einem Waschraum sowie einem Abstellraum. Eine Einzelgarage mit separater Einfahrt rundet das Angebot ab. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, die Fenster wurden seit 1973 ebenfalls einmal ca. 1994 ausgetauscht. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Haus ist sofort bezugsfrei, gleichzeitig bietet es all jenen, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, den idealen Ausgangspunkt. Ob schrittweise Modernisierung oder vollständige Kernsanierung: Beide Wege sind hier offen. Eine Flexibilität, die auf dem Münchner Immobilienmarkt nicht selbstverständlich ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Laminat - Grundstücksfläche: ca. 139,80 m² # Lagebeschreibung Aschheim liegt im Münchner Osten, nur rund 12 km vom Stadtzentrum entfernt, und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Ortskerns mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion. Die MVV-Buslinie 263 verbindet Aschheim direkt mit der S2 in Riem-Dornach und der U2 in Messestadt West. Die Autobahnen A94 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt in der Römerstraße, einer ruhigen Wohnstraße inmitten einer gewachsenen Familiensiedlung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 462304Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis799.000 €
