Loft zum Kauf
Adresse
50674, Kyffhäuserstr., KölnWohnfläche
110 m²Preis pro m²
6.900 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kyffhäuserstraße 7+9 (zwei Hauseingänge) aus dem Jahr 1958, Neuausbauten 2024, bietet 12 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen von rund 30 m2 bis 108 m2. Im Erd- und 4. Obergeschoss erfolgt ein Neuausbau von drei Wohnungen. Zwei Maisonette- Wohnungen entstehen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen fast komplett über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Lage Die Kyffhäuserstraße liegt im legendären und beliebten Kult- und Szeneviertel Kwartier Latäng. Hier pulsiert das Leben. Wohnen, wo Köln sehr lebendig ist. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Das Studentenviertel von Köln, eingerahmt vom Belgischen Viertel, der Südstadt und der Innenstadt. Übrigens, der Name Kyffhäuser stammt aus einer Berg- und Hügelgruppe im Harz. Wenige Meter sind es bis zum Barbarossaplatz, Zülpicher Platz, oder den Kölner Ringen. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Stadtbahnanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Den lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten oder den Aachener Weiher erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 600 Metern. Hier beginnt auch der großzügige Innere Grüngürtel mit Uni-Wiese, Slackline-Park, Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass hier der Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Wie gesagt – eine echte Powerlage. Weitere Informationen Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Kwartier Latäng! Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Neubauwohnung (WE 7). Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einer zusätzlichen Dachterrasse bietet diese Einheit außergewöhnlichen Komfort und Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, isolierverglaste Fenster und eine wärmegedämmte Fassade – perfekt für stilvolles und nachhaltiges Wohnen. Genießen Sie die zentrale Lage im pulsierenden Szeneviertel, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und dem Grünen entfernt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis759.000 €
