Wohnung zum Kauf
Adresse
70191, NordWohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.831 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision.Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Stuttgart und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bildet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - hier lässt sich mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand ein hochwertiges Endprodukt realisieren.
Eine Kostenschätzung eines Architekten in Höhe von ca. 50.000 € für die Renovierung liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit für die weitere Umsetzung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet sich gezielt an Käufer, die Potenzial erkennen und aktiv entwickeln möchten.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil von Stuttgart.
Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus:
- Zentrumsnahe Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum - ideal für Kapitalanleger
- Attraktives Umfeld mit Altbaustruktur und gewachsener Nachbarschaft Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis285.000 €
