Ein Anwesen für Generationen Villa mit parkähnlichem Grundstück in Oberursels bester Lage
61440, Oberursel (Taunus)
7 Zimmer•470 m² Wohnfläche•1887 m² Grundstück
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Zimmer
7Wohnfläche
470 m²Grundstück
1887 m²Preis pro m²
7.447 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Villa in Bestlage von Oberursel vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf beeindruckende Weise. Eingebettet in ein repräsentatives Umfeld und umgeben von einem parkähnlich angelegten Grundstück, bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen des Rhein-Main-Gebiets zu verwirklichen. Bereits die Zufahrt und der geschützte Eingangsbereich vermitteln ein Gefühl von Exklusivität. Im Inneren eröffnet sich eine Architektur, die von Großzügigkeit, Licht und fließenden Übergängen geprägt ist. Weitläufige Wohnbereiche mit beeindruckenden Fensterfronten schaffen eine besondere Verbindung zwischen Haus und Garten und bieten einen herrlichen Rahmen für stilvolles Wohnen, repräsentative Empfänge oder das entspannte Familienleben. Die Villa präsentiert sich als ideales Objekt für Käufer mit Visionen. Ob behutsame Modernisierung, umfassende Neugestaltung oder eine individuelle Neuinterpretation der bestehenden Raumstrukturen – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, zeitgemäße Wohnkonzepte auf höchstem Niveau umzusetzen. Die vorhandene Architektur bietet hierfür eine hervorragende Grundlage und erlaubt zahlreiche Gestaltungsansätze, die den persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen zukünftiger Eigentümer gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Großzügige Terrassenflächen, der liebevoll angelegte Garten mit Pergola sowie die beeindruckende Weite des Grundstücks schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Zusätzliche Flächen bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wellness, Fitness, Homeoffice, einen Gästebereich oder individuelle Hobby- und Freizeitkonzepte. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine flexible Umgestaltung und Anpassung an moderne Wohn- und Lebensformen. # Ausstattung Diese Villa richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, beeindruckendem Grundstück, großzügiger Architektur und der Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial für Generationen. Highlights der Immobilie - Repräsentative Villa in absoluter Bestlage von Oberursel - Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit hoher Privatsphäre - Beeindruckende Architektur mit offenem und lichtdurchflutetem Raumkonzept - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten - Großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Blick ins Grüne - Überdachter Außenbereich für stilvolle Empfänge und gesellige Abende - Traumhafter Garten mit Pergola und vielfältigen Rückzugsorten - Exklusiver Kachelofen als stilvoller Blickfang im Wohnbereich - Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad und Sauna - Zusätzliche Flächen für Fitness, Homeoffice, Gäste oder Au-pair - Separate Gästewohnung bzw. Gästebereich mit eigener Küche - Repräsentative Zufahrt mit Garagen- und Carportanlage - Hervorragende Grundlage für Modernisierung und individuelle Neugestaltung - Viel Potenzial zur Umsetzung exklusiver Wohn- und Lebenskonzepte - Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit hohen Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1887 m² - Nutzfläche: ca. 228 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Oberursel vereint auf besondere Weise die Vorzüge der dynamischen Metropolregion Frankfurt mit der hohen Lebensqualität des Naturparks Hochtaunus. Dank ihrer attraktiven Lage zählt sie sowohl als Wohnort als auch als bedeutender Wirtschaftsstandort zu den gefragtesten Adressen der Region. Verkehrstechnisch ist Oberursel hervorragend angebunden. Über die nahegelegene A661 mit Anschluss an die A5 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt ebenso bequem wie den internationalen Flughafen Frankfurt, der nur rund 27 Kilometer entfernt liegt. Die RMV-Linien U3 und S5 sorgen zudem für eine schnelle und komfortable Anbindung an Frankfurt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. An sämtlichen S-Bahn-Stationen stehen Park-and-Ride-Möglichkeiten zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf bietet Oberursel eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich sowohl in der lebendigen Innenstadt als auch in den einzelnen Stadtteilen. Das vielfältige Einzelhandelsangebot reicht von bekannten Fachgeschäften über regionale Anbieter bis hin zu exklusiven Feinkostgeschäften. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit verschiedenen Schulformen sowie einer Vielzahl an Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen. Auch in der Freizeit hat Oberursel viel zu bieten: Ein abwechslungsreiches Kultur-, Vereins- und Veranstaltungsleben, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Oberursel ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich langfristig zuhause fühlt.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,5 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 1,6 km Flughafen 25,5 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 1,2 km U/S Bahn 0,9 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,7 km Zentrum 1 km # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12553Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis3.500.000 €
