Einfamilienhaus mit Garten in Steinbach (Taunus)
61449, Steinbach
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche•473 m² Grundstück
Adresse
61449, SteinbachZimmer
3Wohnfläche
86 m²Grundstück
473 m²Preis pro m²
5.581 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Stadtkern von Steinbach am Taunus – großes Potenzial, provisionsfrei Eckdaten • Kaufpreis: 480.000 € (provisionsfrei, Verkauf OHNE Makler) • Objektart: Einfamilienhaus • Ort: 61449 Steinbach am Taunus • Lage: Stadtkern • Baujahr: 1961 • Wohnfläche: ca. 86 m² • Nutzfläche: ca. 114,75 m² • Grundstücksfläche: ca. 473 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer: 1 Badezimmer (ohne Badewanne) + 1 Gäste-WC • Garage: 1 Garage + Stellplatz davor • Heizung: Gasheizung (Baujahr 2003) • Verfügbarkeit: ab sofort • Energieausweis: vorhanden (kann bei Bedarf zugeschickt werden) Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Steinbach am Taunus und verbindet eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Grundstück ist eingezäunt und eingewachsen und bietet dadurch eine besonders angenehme Privatsphäre: eine echte Ruheinsel mitten in der Stadt. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und in den Jahren 2003/2004 renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden unter anderem die Fenster und das Dach erneuert. Die Wohnfläche von etwa 86 m² verteilt sich auf drei Zimmer (2 Schlafzimmer inkl. Kleiderschrankzimmer, 1 Wohnzimmer), eine Küche, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, wodurch sich für neue Eigentümer die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Modernisierungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist der große, eingewachsene und eingezäunte Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Keller Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen praktischen Raum. Der Keller umfasst: • einen Waschraum • einen Werkraum • einen weiteren freien Raum • zusätzliche Abstellflächen Damit steht ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Potenzial Die Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer: • Modernisierung von Küche und Badezimmer • energetische Maßnahmen wie Solar oder Wärmepumpe • Ausbau des Dachbodens zur Erweiterung der Wohnfläche • perspektivisch Erweiterung oder Neubau auf dem Grundstück möglich Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die ein Haus mit Charme, Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse. Wir bitten daher um Verständnis, dass Termine nur vereinbart werden, wenn grundsätzlich Kaufpreisvorstellung und Bonität gegeben sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis480.000 €
