Helle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne
81737, München - Ramersdorf-Perlach
2.5 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
81737, München - Ramersdorf-PerlachZimmer
2.5Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
7.534 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse. Diese ist mit einer 3,5m breiten und 3m ausfahrbaren elektrischen Markiese mit absenkbarer Volant und Infarotheizung versehen. Von der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende, Frühstück an der frischen Luft oder Zeit mit Familie und Freunden. Die separate Küche mit Süd- und Dachfenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Besonders angenehm: Die Dachfenster in Küche und Schlafzimmer sind jeweils mit Solar-Außenrollo und innen mit Insektengitterrollo ausgestattet. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschräge und dem Wand- und Dachfenster gemütlich und hell zugleich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit großem Fenster ist fuktional geschnitten und verfügt über Badewanne, Waschbecken (Anschluss für ein Zweites vorhanden) und WC mit Bidetaufsatz. Zusätzlich steht eine praktische Abstellfläche mit 2 x 240V Steckdosen z.B. für Waschmaschine und Trockner als Turm zur Verfügung. Das moderne ca.10 m² große Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung im Keller. Maximalen Komfort bietet der Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung im 3.OG beim Transport von Einkäufen und Gepäck. Ausserdem stehen mehrere Fahrrad- und Entsorgungsräume zur Verfügung. # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung in der Putzbrunner Strasse befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Altperlach. Das dörfliche Flair der traditiosreichen Umgebung ist auch innerhalb des Wohnparks spürbar. Von viel Grün und alten Bäumen umgeben,fügt sich die ländlich anmutende Architektur der niedrigen Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene historische Pfanzeltplatz gemütliche Restaurants und Cafés. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ab. Die Salzburger Autobahn A8 ist nur wenige Autominuten entfernt und ist die Hauptverbindungsachse zwischen Skandinavien im Norden und dem Mittelmeerraum im Süden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 460123Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis550.000 €
