Moderne 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz mit Balkon
12157, Berlin
67 m² Wohnfläche
Adresse
12157, BerlinWohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.149 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Etagenwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz. Die 1957 erbaute und 2019 aufwendig modernisierte Wohnung bietet auf 67 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, in dem alle Räume vom zentralen Flur abgehen und somit eine entspannte Wohlfühlatmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem gepflegten Balkon, auf dem Sie die ruhigen Abende Berlins genießen können. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Energieeffizienz und hält den Straßenlärm draußen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster, komplettiert das Angebot dieser gepflegten Wohnung und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause gleichermaßen attraktiv ist.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis345.000 €
