2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz
42579, Heiligenhaus
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
42579, HeiligenhausZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.474 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses von Bastbau bietet auf 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus das innenliegende Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus erschließen sich das Schlafzimmer, die separate Küche sowie der Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem Balkon, mit westlicher Ausrichtung, lässt sich entspannt die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Von dem Balkon führt eine Treppe direkt in das zur Wohnung gehörende Gartenstück, das zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis erhalten und rundet das Angebot ab. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes zu der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 270€. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass schnelles Internet zur Verfügung steht. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die komfortables Wohnen suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschliessbare Fenster - Rollläden - Glasfaser - Fenster mit Rollläden - zugeordneter Gartenanteil - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - zugeordneter Kellerraum - monatliches Hausgeld 270€ - Glasfaseranschluss - Baustbau Qualität # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann, verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal, in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes. Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 28.000 Einwohner starken Stadt. Nach Fertigstellung der im Bau befindlichen Verlängerung der A 44 wird die Anbindung nach Düsseldorf, aber auch an die Autobahnen, mit überregionalen Zielen, deutlich verbessert. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen zwei außerordentlich gute Argumente für Ihren nächsten Wohnsitz. Wohnen in ruhiger und grüner Lage, mit direktem Zugang zum Panorama-Radweg und die Nähe zur Heiligenhauser Innenstadt, die Sie sehr gut zu Fuß, nach kurzer Zeit, erreichen können. Auch das Einkaufszentrum "GrünSelbeck" und das neu erbaute Einkaufszentrum „Hitzbleck“ sowie die neue Hochschule sind nur wenige Minuten entfernt. # Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie mit der Anfrage des Exposés. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-25 Baujahr Wärmeerzeuger 1985 (unbekannt) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3636Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis145.000 €
