Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum & top Anbindung
74321,
Gröninger Weg, Bietigheim-Bissingen
37 m² Wohnfläche
Adresse
74321, Gröninger Weg, Bietigheim-BissingenWohnfläche
37 m²Preis pro m²
3.108 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren vielseitigen Charakter und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch als gemütliches Zuhause für Eigennutzer. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Durch die zahlreichen Dachschrägen entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Gemütlichkeit, gleichzeitig ist die tatsächliche Grundfläche mit rund 70 m² deutlich größer als die ausgewiesene Wohnfläche. Die Deckenhöhe liegt an den höchsten Stellen insgesamt nur bei knapp über 2 Metern und unterstreicht den typischen Dachgeschosscharakter. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2017. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Raum im Treppenhaus, der der Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist mit Fenster ausgestattet und kann ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Zugang erfolgt jedoch separat über das Treppenhaus und nicht direkt aus der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,04 €, wovon 223,64 € auf den Mieter umlegbar sind. Der nicht umlagefähige Anteil liegt somit bei lediglich 59,40 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 07142.76-333 zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis115.000 €
