2 DG-Wohnungen in Essen/Johannisstr. - nah zur UNI
Adresse
45141, Johannisstraße, Essen - StoppenbergZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
1.991 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektanschrift: 45141 Essen / Nordviertel, Johannisstraße 9 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1945 Energieträger Erdgas L Endenergiebedarf 122,5 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse D Gültigkeit bis 30.12.2027 Die seit 2024 vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im DG links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt nur 4 Wohnungen. Das mtl. Hausgeld beträgt 2026 insgesamt 225 EURO - davon entfallen ca. 37,50 EURO auf die Instandhaltungsrücklage. Der MEA beträgt 180/1.000tel Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 insgesamt 21.500 € - auf die hier angebotene Einheit entfielen 3.870 EURO. Die letzte JKM betrug 5.232 EURO. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2011: neue, helle Fliesen im Badezimmer, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Die alten Elektroheizungen wurde gegen eine neue Gasetagenheizung ausgetauscht. Die Küche erhielt auch neue Boden- und Wandfliesen und zusätzlich ein Dachfenster. Die Wohnräume sind mit buchefarbenen Laminatboden ausgestattet. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, EINE WEITERE DG-WOHNUNG AUF DER GLEICHEN STRASSE ZU ERWERBEN: Objektanschrift: 45141 Essen / Nordviertel, Johannisstraße 1-3 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1959 Energieträger Fernwärme Endenergiebedarf 104,80 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse D Gültigkeit bis 25.07.2028 Die seit 2018 vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im DG links des Hauses 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohnungen. Das mtl. Hausgeld beträgt 2026 insgesamt 223 EURO - davon entfallen ca. 32,56 EURO auf die Instandhaltungsrücklage. Der MEA beträgt 52,1/1.000tel Die letzte JKM betrug 3.456 EURO. Kaufpreis 99.800 EURO Besichtigungstermine können Sie mit dem zuständigen Hausmeister Hr. Christen unter 0172 - 177 68 35 vereinbaren - Besichtigungen sind nur werktags nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.Ausstattung
Keller
Kaufpreis109.500 €
