Wohnen in Zentrumsnähe - 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Schnitt und viel Charme
Adresse
50354, HürthZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
4.146 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Objektnr: 1064995 In zentraler Umgebung von Hürth, zugleich idyllisch in Feldrandlage, befindet sich diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1995, die sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern interessante Perspektiven eröffnet. Derzeit ist die Einheit im 1. Obergeschoss vermietet und erzielt ca. 12.000 € Jahresmieteinnahmen – ein solides Fundament für Ihre Investition. Dank des komfortablen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in die Wohnung. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein und erweitert den Wohnraum um eine erholsame Freiluft-Oase. Die solide Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Auch im Alltag genießen Sie hohen Wohnkomfort: Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der kurze Wege und stressfreies Parken garantiert. Das Hausgeld beträgt 499 € monatlich (davon nicht umlagefähig ca. 107 €), und mit einem Energieausweis der Klasse C präsentiert sich die Immobilie in einer soliden energetischen Verfassung. Insgesamt vereint dieses Angebot eine durchdachte Ausstattung, eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage und attraktive Nutzungsmöglichkeiten – sei es als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Zuhause in Hürth.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis199.000 €
