Gewerbeobjekt zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
22359, Volksdorf
833 m² Wohnfläche•1085 m² Grundstück
Adresse
22359, VolksdorfWohnfläche
833 m²Grundstück
1085 m²Preis pro m²
5.764 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Volksdorfer Lage genau gegenüber der Haspa-Filiale in direkter Nachbarschaft mit dem Museumsdorf.Das schöne Rotklinkersatteldachhaus ist im Erdgeschoss in eine Gastronomie mit großer Terrasse und einen Ladengeschäft (Apotheke) aufgeteilt. Im ersten Obergeschoss sind Büro- und Praxisräume vorhanden, die langfristig gut vermietet sind. 2 Wohnungen im 1. OG und 2. OG sowie ein kleiner Personalraum sind ebenfalls saniert und gut vermietet. Im Hinterhof sind diverse Stellplätze vorhanden.
Das Objekt ist indexiert vermietet und vollunterkellert. Im Keller befinden sich weitere Nutzflächen für die Apotheke und die Gastronomie.
Auch die langfristige Vermietbarkeit ist durch die sehr zentrale Lage und gute Drittverwendung gesichert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Lage Volksdorf - und das aus gutem Grund: Der Stadtteil verbindet eine angenehm gewachsene, grüne Umgebung mit einem lebendigen Ortskern, in dem man sich schnell zuhause fühlt und zugleich von einer verlässlichen Alltagsinfrastruktur profitiert. Cafés und Restaurants wie La Hacienda oder der Dorfkrug liegen in der Nähe, für den täglichen Einkauf sind Edeka und weitere Märkte gut erreichbar, mit dem Ohlendorff'schen Park gibt es Grün direkt um die Ecke, und Bus sowie die Bahnstation Volksdorf sorgen für eine unkomplizierte Anbindung. Auch mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Achsen, sodass sich die Lage sowohl für den Alltag vor Ort als auch für Wege in die City und ins Umland eignet. So zeigt sich Hamburg hier von seiner entspannten, gut organisierten Seite, mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan, es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 182,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 832,72 m² Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
Ausstattung
Keller
Kaufpreis4.800.000 €
