Sülz, Manderscheider Platz: vermietete 3-Zi-ETW76,4 m², 2 Balkone
50937, Köln - Klettenberg
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
50937, Köln - KlettenbergZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
9.424 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung (76,4 m²) in Toplage Köln‑Sülz, Manderscheider Platz. 2. OG rechts (kein Aufzug). Zwei Balkone: kleiner Balkon zum Platz, großer Balkon (ca. 11,2 m²) zum ruhigen Innenhof. Energieeffizienzklasse B. Hausgeld 240 € inkl. Rücklage. Staffelmiete: 1.110 € 06/2024, 1.150 € seit 06/2026. Highlights: - Manderscheider Platz / Sülz (gefragte Mikrolage) - Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) - Altbau, kernsaniert 2010 mit 3,20m hohen Decken - 2 Balkone (Platz + Innenhof) - Abstellkammer (ca. 1,4 m²) + Keller abschließbar - Gasheizung, Energieeffizienzklasse B - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - 100 Jahre altes Terazzotreppenhaus - ÖPNV: Linie 13 ca. 200 m, Linie 18 ca. 300 m - Optional: Mietstellplatz 50 m (100 €/Monat) ggf. übernehmbar Bitte beachten: Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur bei ernsthaftem Interesse möglich. Bitte nennen Sie bei Anfrage kurz: (1) Kauf als Kapitalanlage ja/nein, (2) Finanzierung grundsätzlich geklärt ja/nein. Exposé/Unterlagen senden wir gern digital. Der Manderscheider Platz liegt im lebendigen Stadtteil Köln-Sülz, bietet eine gute, fußläufige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Naherholung durch den Beethoven-Park sowie Decksteiner-Weiher. Von allen Wohnungen hat man Blick auf den wunderschönen grünen Platz mit altem Baumbestand und Kinderspielplatz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie 18 & 9 sowie 13 sowie die Buslinien 130 und 131 hervorragend gewährleistet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis720.000 €
