Vermietete 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im grünen Essen-Dellwig
45357, Regenweg, Essen - Essen-Borbeck
3.5 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
45357, Regenweg, Essen - Essen-BorbeckZimmer
3.5Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
1.480 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (eine Selbstnutzung ist nicht möglich), die Wohnung ist vermietet. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafräumen und Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre (rechts) eines 6-Familiehauses. Die Wohnung ist aktuell für 5.164,20 EUR jährlich an pünktlich zahlende Mieter vermietet. Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Bei den Bildern mit Möbeln handelt es sich um beispielhafte Möbelierungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1194-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, Balkon und doppelverglaste Kunststofffenster, 1 Kellerraum Die E-Anlage sowie die E-Nachtspeicheröfen wurden erneuert. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.480,48 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten, grünen Teil von Essen-Dellwig, ca. 10 Autominuten vom Einkaufszentrum Centro entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich sowohl schöne Grün- und Sportanlagen wie z.B. das Freibad Dellwig. Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral! # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.01.2015 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1194-2Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis84.950 €
