1 Zi.Whg. mit Balkon, im Herzen von München, mit Tiefgaragenstellplatz, Nähe Uni und Pinakothek
80333, Barer Str. 32, Whg., München - Maxvorstadt
1 Zimmer•24 m² Wohnfläche
Adresse
80333, Barer Str. 32, Whg., München - MaxvorstadtZimmer
1Wohnfläche
24 m²Preis pro m²
11.915 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese süße 1-Zimmer-Studentenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solid gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 6 Etagen – in absoluter Bestlage von München. Personenaufzug ist selbstverständlich gegeben. In direkter Umgebung liegen der Karolinenplatz, Hochschule für Fernsehen, der Bayerische Hof sowie die Pinakothek und vieles mehr; die Wohnung liegt damit mitten im Zentrum von München in bester Lage und bietet urbanes Wohnen auf kurzem Weg zu Universität, Kultur und Innenstadtleben. Auf ca. 24 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment kompakt, funktional und zugleich angenehm hell. Der gut geschnittene Ess-Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und eignet sich ideal für Studierende oder als citynahe Kapitalanlage. Ein Balkon ergänzt die Atmosphäre und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien – selten in dieser Lage und Größenordnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,09 €. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine überzeugende Kombination aus gepflegtem Zustand, zentraler Münchner Lage und effizienter Wohnfläche – perfekt für alle, die eine wertstabile Immobilie in einer unwiederbringlichen Lage in der Münchner Innenstadt suchen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sowohl selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Ein TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist für 35.000.- € zu erwerben. Die TG ist nicht im genannten Wohnungspreis enthalten. Zu empfehlen wäre: Erneuerung WC und Waschbecken, Austausch der Steckdosen und Schalter und 1 Fenstergriff. Also eher Kleinigkeiten. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. # Ausstattung -Balkon -Einbauküche -große Schlaf-Couch -Stühle und Regal -Einbauschrank -Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 2,98 % - Kellerfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen im Herzen von München. Hier wohnst Du zentral und profitierst von einer perfekten Mischung aus urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Du schnell und unkompliziert in alle Stadtteile gelangst. In mitten der Innenstadt bist Du ja schon! Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: In der Umgebung findest Du zahlreiche Grünflächen, Parks und vielfältige Möglichkeiten, die Stadt aktiv zu erleben. Wer das pulsierende Stadtleben schätzt und gleichzeitig kurze Wege im Alltag bevorzugt, wird diese Lage lieben. Hier genießt Du Münchens besondere Mischung aus Großstadtflair, Kultur und hoher Lebensqualität.Entfernungen: Autobahn 4 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,975 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,975 % die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird. Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 146.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SK | 376Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis280.000 €
