Helle, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Köln
Adresse
50674, KölnWohnfläche
86 m²Preis pro m²
6.733 €/m²Über diese Immobilie
Immobilien55 präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche, helle Wohnung im Hochparterre, die durch ihren modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Immobilie im Jahr 2016 vollständig entkernt und aufwendig zu einem 4-Zimmer-Domizil mit gehobener Ausstattung umgestaltet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung vielseitige Möglichkeiten. Die umfassende Sanierung hat die Wohnung in ein modernes Refugium verwandelt. Zwei neue, hochwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für maximalen Komfort. Alle Fenster wurden durch energieeffiziente Modelle mit elektrischen Rollläden ersetzt, ein eleganter Parkettboden verleiht den Räumen eine einladende Wärme, und die Stromleitungen wurden inklusive Verteilerkasten vollständig erneuert. Die abgehängten Decken sind mit energiesparenden LED-Spots ausgestattet, die für eine angenehme und stilvolle Beleuchtung sorgen. Eine neue Gaskombitherme sowie moderne Flachheizkörper garantieren eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Geräten wie Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle und einem selbstreinigenden Pyrolyse-Backofen bietet sie nicht nur Funktionalität, sondern auch ein zeitloses Design. Abgerundet wird das Gesamtbild durch neue Innentüren, die das moderne Ambiente der Wohnung unterstreichen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt inmitten eines lebendigen, urbanen Umfelds mit hervorragender Infrastruktur. Dank der aufwendigen Dachsanierung im vergangenen Jahr sind keinerlei Wartungsrückstände vorhanden, sodass die Immobilie bestens instand gehalten ist. Lassen Sie sich von dieser modernisierten Wohnung im Hochparterre begeistern – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und mit seiner Ausstattung sowie flexiblen Möglichkeiten überzeugt. Kontaktieren Sie uns unter +49221 2586890 für einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Kaufpreis579.000 €
