Moderner kernsanierter Bungalow 141m² |Vollkeller |Provisionsfrei
41564, Kaarst
4 Zimmer•142 m² Wohnfläche•585 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
4Wohnfläche
142 m²Grundstück
585 m²Preis pro m²
5.415 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Zum Verkauf (PROVISIONSFREI) steht ein hochwertiger, kernsanierter L-Bungalow in begehrter Wohnlage in Kaarst. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Außenbereich. Ausstattung & Besonderheiten Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und einen fließenden Übergang zur rund 70 m² großen Sonnenterrasse. Der gesamte Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste RC2-Sicherheitsfenster. Das 2022 vollständig sanierte Badezimmer (ca. 14,5 m²) ist mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche mit Sitzbank ausgestattet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss verleihen dem Haus ein hochwertiges, zeitloses Erscheinungsbild. Keller Der vollunterkellerte Bereich bietet rund 124 m² Nutzfläche. Ein knapp 38 m² großer Raum mit Tageslichteinfall eignet sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Außenbereich Der gepflegte Garten ist durch eine hochwertige Gabioneneinfassung vollständig blickdicht eingefriedet. Dank optimaler Sonnenausrichtung bieten Terrasse und Garten ganztägig Sonnenlicht bis in die Abendstunden. Eine Einzelgarage mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiterer Außenstellplatz sind vorhanden. ────── Eckdaten • Wohnfläche: ca. 124 m² • Terrasse: ca. 70 m² (17m² = anrechenbare Wohnfläche) • Nutzfläche Keller: ca. 124 m² (durchgehend mit 2,15 cm Deckenhöhe) • Grundstück: ca. 585 m² • Zimmer: 4 • Kernsanierung: 2012 • Badezimmer kernsaniert: 2022 • Gasheizung erneuert: 2022 • Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz ────── Raumaufteilung • Wohn-/Essbereich: ca. 36 m² • Küche: ca. 11 m² • Diele: ca. 16,5 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Ankleidezimmer: ca. 9 m² (Badezimmer: ca. 14,5 m² (ca. 2,70 m² große Walk-in-Regendusche mit Sitzbank) • Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m² ────── Lage Das Objekt befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnlage in Kaarst mit sehr guter Verkehrsanbindung an Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Makleranfragen und Vermittlungsangebote werden ausdrücklich nicht berücksichtigt. ────── Bungalow, L-Bungalow, Einfamilienhaus, Haus kaufen, Kaarst, Kaarst Vorst, Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, kernsaniert, modernisiert, bezugsfertig, freistehend, Wohnen auf einer Ebene, barrierearm, Fußbodenheizung, Vollkeller, unterkellert, großer Keller, Hobbyraum, Homeoffice, Garten, Sonnenterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Familienhaus, Eigentum, Immobilie, Haus mit Garten, offene Küche, Kochinsel, Ankleidezimmer, Walk-in-Dusche, Tageslichtbad, gepflegtes Haus, ruhige WohnlageAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis769.000 €
