Urban, modern, lebenswert - Ihr neues Zuhause am Partnachplatz
81373, München - Sendling-Westpark
3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
81373, München - Sendling-WestparkZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
7.881 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Auf rund 67 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem sehr modernen Zustand: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick über den beliebten Partnachplatz. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das gelungene Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) gehören ebenfalls zum Objekt. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Tippgeberprovision an Frau Lixfeld, Susanne # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage am beliebten Partnachplatz im Münchner Stadtteil Sendling. Diese zentrale Wohngegend überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit der U-Bahn-Linie U6 sowie mehreren Buslinien erreicht man die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden: Der Mittlere Ring sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A95 und A96 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Westpark sowie die Isarauen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt vereint die Lage am Partnachplatz städtisches Flair mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lebensqualität. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wein Selbstständiger Immobilienberater Hohenzollernstraße 78 80801 München E-Mail: christian-georg.wein@db.com Telefon: 0170 8480475 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 148,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44210106-1002526Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis528.000 €
