Einfamilienhaus I Option einer Einliegerwohnung I PV Anlage I Energiewert von 65,4 kWh I
Adresse
42553, VelbertWohnfläche
161 m²Grundstück
526 m²Preis pro m²
3.714 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ein Haus mit top Energiewert von 65,4 kWh Hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Die 160,55 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Das Haus verfügt über ein begrüntes Holz-Flachdach, auf dem sich eine PV-Anlage befindet. Die Immobilie steht auf einem 526 m² großen Grundstück, welches von der Straße aus nicht einsehbar ist. Das Haus ist freistehend. Die Heizung wurde Anfang 2023 erneuert. Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie insbesondere der sehr gute Energiewert von 64,04 kWh. Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Immobilie kann ohne große Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung genutzt werden. Die Hauptwohnung würde dann über 3–4 Zimmer, zwei Bäder sowie einer Küche verfügen. Die Einliegerwohnung bietet – je nach Wunsch, dann 1–2 Zimmer mit Platz für eine offene Küchenzeile und einem Bad. Dieses ist aktuell lediglich als Raum mit allen erforderlichen Anschlüssen vorbereitet und noch nicht mit Fliesen und Sanitärobjekten ausgebaut. Das Haus kann innerhalb der nächsten sechs Monate für den Käufer bezugsfrei gemacht werden. Die Küche verbleibt im Objekt. Die Fenster dieser ansprechenden Immobilie sind aus Holz gefertigt und in einem schönen Blauton gestrichen, der harmonisch zur Holzfassade passt. Die Fenster verfügen über einen K-Wert von 1,1 W/(m²K). Das Haus ist in Hanglage gebaut. Über die eigene Zufahrt wirkt es zunächst wie ein Bungalow. Zwei Pkw können problemlos direkt neben dem Haus auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Nach Betreten des Hauses gelangt man direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Alle Räume dieser Etage sind sehr hell. Zudem befinden sich hier das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein großes Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche. Eine offene Treppe führt in das Untergeschoss. Hier befinden sich der Technikraum, ein weiteres Bad sowie zwei Räume zur individuellen Nutzung. Beide Räume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine Verbindungstür gelangt man in den Bereich der Einliegerwohnung, der selbstverständlich auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Dieser Bereich besteht aus einem schönen Raum mit Platz für eine offene Küche und direktem Zugang zum Garten. Ein kleiner Vorflur trennt den Raum optisch vom Badezimmer, welches aktuell noch nicht ausgebaut ist. Nutzen Sie noch heute die Chance mit uns in Kontakt zu treten, um mehr über diese Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angaben oder Einsicht in Dokumente erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch und einer Freischaltung. DIESE FREISCHALTUNG FUNKTIONIERT NUR WENN SIE BEI DER ANFRAGE IHRE MAILADRESSE UND IHRE TELEFONNUMMER HINTERLEGEN. OHNE MAILADRESSE KANN UNSER SYSTEM IHNEN DEN LINK ZUR AUTOMATISCHEN FREISCHALTUNG NICHT ZUSENDEN!Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis598.000 €
