Wohnung zum Kauf
Adresse
22149, Loher Straße, HamburgWohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.290 €/m²Über diese Immobilie
In der Loher Straße in Hamburg-Rahlstedt wartet ein Zuhause, das genau die richtige Mischung mitbringt: etwas zurückgezogen gelegen, umgeben von viel Grün - und trotzdem gut angebunden. Alte Bäume, gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld und geben der Lage ihren eigenen Charakter.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten fügt sich stimmig in ein naturnahes Umfeld ein. Kein Trubel, kein ständiges Kommen und Gehen - stattdessen ein Wohnumfeld, das eher für sich bleibt. Die Wege ums Haus, die Hecken und der Baumbestand unterstreichen genau diesen Eindruck.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ein Aufzug bringt dich ganz entspannt nach oben. So ein kleiner Alltagsluxus, den man ziemlich schnell nicht mehr missen möchte.
Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick nach vorne durch die Wohnung. Der Flur ist klar geschnitten, die warmen Terrakottafliesen bringen ein stimmiges Gesamtwirkung rein - und am Ende zeigt sich schon das Grün draußen zwischen den Bäumen. Und dann merkt man auch direkt: hier ist Platz. Kein enger Eingangsbereich, sondern einfach ankommen und durchatmen. Vom Flur aus geht es weiter in die drei Zimmer der Wohnung.
Im Schlafzimmer zeigt sich direkt, wie gut sich die Wohnung anfühlen kann. Viel Licht, ein schönen Blick nach draußen und der direkte Zugang zum Balkon. Tür auf, einmal kurz raus - frische Luft, ein Blick nach draußen. Wer möchte so nicht in den Tag starten und danach vielleicht nochmal kurz zurück unter die Bettdecke?
Das zweite Zimmer ist genauso gut geschnitten und flexibel nutzbar. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, hier passt sich der Raum deinem Alltag an. Und auch hier wieder: viel Licht und dieser Blick nach draußen, der einfach immer da ist.
Machen wir weiter mit dem Herzstück der Wohnung: der Wohn- und Essbereich. Großzügig, offen und so aufgeteilt, dass alles ganz selbstverständlich seinen Platz findet. Esstisch, Sofaecke und genug Raum dazwischen, ohne dass es unruhig wirkt. Lage Die Loher Straße liegt in Hamburg-Rahlstedt - einem Stadtteil, der für viele genau die richtige Balance bietet. Etwas ruhiger, etwas grüner, aber immer noch klar Hamburg. Rahlstedt gehört zu den größeren und gleichzeitig entspannten Stadtteilen im Nordosten der Hansestadt. Hier findet man viel gewachsene Struktur, breite Straßen, alten Baumbestand und Wohnlagen, die nicht vom Trubel geprägt sind. Genau das macht den Alltag hier oft ein Stück leichter. Besonders rund um die Loher Straße zeigt sich diese Qualität: viel Grün, ruhige Nachbarschaft und immer wieder kleine Wege, die ins Freie führen. Das nahegelegene Rahlstedter Ufer ist ein schöner Ort für Spaziergänge oder einfach, um mal kurz rauszukommen. Auch im Alltag ist man hier gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker und kleinere Läden sind schnell erreichbar. Im Rahlstedter Ortskern gibt es darüber hinaus weitere Geschäfte, Cafés und alles, was man im Alltag braucht. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar - ein weiterer Punkt, der die Lage im Alltag unkompliziert macht. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Ob Spaziergänge im Grünen, kleine Runden am Wasser oder sportliche Aktivitäten - Rahlstedt bietet viele Möglichkeiten, sich draußen zu bewegen und die Umgebung zu genießen. Die Anbindung passt ebenfalls: Mit Bus und Bahn kommst du Richtung Innenstadt, und mit dem Auto bist du schnell auf den wichtigen Verkehrsachsen. So bleibt man flexibel, ohne auf die ruhigere Wohnlage verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 13.00
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis399.000 €
