Courtagefrei: Familienfreundl. Reihenendhaus mit großem Grundstück direkt am Waldrand
22587,
Hamburg, Blankenese
7 Zimmer•164 m² Wohnfläche•504 m² Grundstück
Adresse
22587, Hamburg, BlankeneseZimmer
7Wohnfläche
164 m²Grundstück
504 m²Preis pro m²
5.457 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Dieses charaktervolle, real geteilte Endreihenhaus aus dem Jahr 1962 vereint die bewährte Solidität gewachsener Bausubstanz mit dem Komfort einer modernisierten Ausstattung. Im Jahr 1976 durch einen eingeschossigen Anbau behutsam erweitert, erhielt das Haus im Zuge einer Modernisierung ab 2014 sein heutiges Gesicht: Die Heizungsanlage wurde auf eine effiziente Gas-Brennwerttherme umgestellt, zahlreiche Fenster gegen neue, dreifach verglaste Einheiten ausgetauscht, die Küche einschließlich aller Leitungsinstallationen vollständig erneuert, das Vollbad mit separater Dusche sowie die beiden WC´s frisch gestaltet und das Dach des Anbaus fachgerecht gedämmt. Weitere Modernisierungen z.B. der Hobbyräume im Untergeschoss bieten die Möglichkeit das Haus noch weiter auszugestalten. Das Innere des Hauses entfaltet sich auf ca. 156 m² Wohnfläche in einem großzügigen, durchdachten Grundriss, der Raum zum Leben in all seinen Facetten bietet. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die nahtlos in den lichterfüllten Wohnbereich übergeht – wo ein Kaminofen an kühlen Abenden für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht weit ins Innere strömen und eröffnen dabei herrliche Blickachsen in den angrenzenden Wald, der das Grundstück unmittelbar einrahmt und dem gesamten Anwesen eine besondere, naturnahe Stimmung verleiht. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die mit einer Fläche von ca. 31 m² großzügige, mit Holz belegte Terrasse – ein weiterer, nicht in der Wohnfläche berücksichtigter Raumgewinn, der in den warmen Monaten zum stimmungsvollen Außenzimmer wird. Insgesamt stehen 5 2/2 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei sehr gut belichtete Räume im Gartengeschoss, die sich mit ihren weiteren rund 30 m² vielseitig nutzen lassen – als Hobbyraum, Heimwerkstatt, Homeoffice oder gemütliches Gästequartier. Im Untergeschoss stehen weitere Lagerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Zwei vollwertige Bäder sowie zwei separate Gäste-WC sorgen im Alltag für angenehme Flexibilität, und eine Einzelgarage rundet das Angebot stimmig ab. Das ca. 504 m² große Grundstück bietet für Familien mit Kindern reichlich Platz zum Spielen und Toben im Freien, einen praktischen Abstellschuppen für Gartengeräte und Fahrräder sowie den direkten Zugang zum Wald – ein Privileg, das den Alltag mit einem Hauch Abenteuer und Natur bereichert.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis895.000 €
