Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40721
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
40721Zimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.695 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage - gepflegte Wohnung mit langfristiger PerspektiveZum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 232.000 €, die sich ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine nachhaltige Vermietung und stabile Rahmenbedingungen legen.
Die Immobilie erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.033 € und überzeugt durch eine Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Wohnqualität und weiterem Entwicklungspotenzial.
? Charaktervolles Wohnumfeld mit besonderem Wohnflair
? Solides und angenehmes Mietverhältnis
? Langfristig orientierte Bewohnerstruktur
? Potenzial zur zukünftigen Ertragsentwicklung
? Professionell organisierte Objektbetreuung
? Kein zusätzlicher Modernisierungsbedarf
? 0 € Kaufnebenkosten
? 3 Zimmer mit Balkon
? Gefragtes Wohnumfeld mit guter Vermietbarkeit
Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit stabiler Ausgangssituation und nachhaltiger Perspektive suchen.
Gerne sende ich bei Interesse weitere Informationen zur Immobilie zu. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Hilden (40721). Die attraktive Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich - ein Aspekt, der die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie unterstützt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die umliegenden Städte sowie die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Abstellraum ist bereits vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis in gefragter Wohnlage suchen.
Die Kombination aus solider Wohnungsgröße, guter Infrastruktur und attraktiver Lage schafft langfristig stabile Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und Werthaltigkeit. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis232.000 €
