Lichtdurchflutete DHH in Top Lage von Pulheim - provionsfrei!
50259, Pulheim
5 Zimmer•160 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Adresse
50259, PulheimZimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
4.619 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Diese DHH überzeugt durch große Räume, eine praktische Raumaufteilung und viel Licht. Zum Erdgeschoss gehören ein großzügiger, heller Flur, ein separates Gäste-WC, eine große (14 qm) Küche im Landhausstil mit Granit Arbeitsplatte und Markengeräten und ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer (35 qm) mit einer breiten Fensterfront. Das Wohnzimmer kann sowohl vom Flur als auch von der Küche betreten werden, was ein offenes Wohngefühl vermittelt. Die Terrasse und der Garten laden bei schönem Wetter zum Entspannen und Grillen mit Familie und Freunden ein. Der Garten liegt abseits der Straße. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung des Hauses hat man fast den ganzen Tag Sonnengarantie. Eine Markise ist vorhanden. Über eine schöne breite Treppe aus Buchenholz gelangt man in den ersten Stock, in dem sich 3 etwa gleich große Zimmer (ca. 14 qm) mit jeweils einem bodentiefen Fenster befinden. Sie können als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein großzügiger Flur führt ins helle Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine aus Glas, einem Doppelwaschbecken und hochwertigen Marken Armaturen. Das ausgebaute lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Gaube gehört zu den Highlights in diesem Haus. Es besteht aus einem etwa 30 qm großen Studio mit 3 bodentiefen Fenstern und einem separaten, hellem Badezimmer mit Dusche. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zum Objekt gehört auch ein großer Kellerbereich bestehend aus 2 großen etwa 22 qm großen Kellerräumen, wovon 1 als beheizter Hobbyraum genutzt werden kann. Auch der Verbindungsbereich zwischen den beiden Kellerräumen ist etwa 22 qm groß und kann als Abstellfläche genutzt werden. Neben der DHH befindet sich eine Einzelgarage und 2 Stellplätze neben und vor dem Haus. Ausstattung: - Großzügige DHH mit vielen, großen Fenstern, lichtdurchflutet - Einbauküche im Stil einer mediterranen Landhausküche mit Granit Arbeitsplatte und Markengeräten - Parkett in allen Wohnräumen - bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen - elektrische Rollos an allen Fenstern - 2 helle Badezimmer: 1 Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche - Gäste-WC - große Keller, komplett gefliest - große Terrasse mit Markise, schöner Garten abseits der Straße, Süd-Ost-Ausrichtung mit Sonne bis abends - 1 Garage und 2 Stellplätze neben/vor dem Haus - beste familienfreundliche Lage im Zentrum von Pulheim Lage: Die DHH befindet sich in einer sehr ruhigen Spielstraße im gehobenen Wohngebiet "Edelsteingarten" in Top Lage im Zentrum von Pulheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts liegt das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Orrer Wald und Große Laache, das sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge, Radfahren oder Sport eignet. Pulheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit 36 Sportvereinen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, 2 Gymnasien, 1 Realschule, 1 Gesamtschule sowie mehreren Grundschulen und Kindergärten. In Pulheim genießt man eine hohe Lebensqualität, da es sowohl Stadtleben als auch eine erholsame Naturlandschaft bietet. Auch die Nähe zu Köln ist ideal. Die Kölner Innenstadt ist nur etwa 15 km mit dem Auto entfernt. Mit der Bahn vom Bahnhof Pulheim-Zentrum aus ist der Kölner Hauptbahnhof in 15 min sowie der Flughafen Köln/Bonn in 30 min sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung zu Düsseldorf ist gut. In etwa 40 Minuten erreicht man mit dem Auto die Düsseldorfer Innenstadt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis739.000 €
