Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
22549, HamburgWohnfläche
145 m²Grundstück
480 m²Preis pro m²
5.690 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Modern, hell und familienfreundlich: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Hamburg-Lurup bietet genau das, was viele Käufer in Hamburg suchen und selten finden: ein eigenes Haus mit Garten, moderner Ausstattung, gutem Grundriss und zusätzlicher Flexibilität für Familie, Homeoffice und Alltag.Auf ca. 145,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche, einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss sowie privaten Rückzugsräumen im Dachgeschoss. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. So entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur großzügig wirkt, sondern im Alltag echten Mehrwert bietet.
Ein besonderes Plus ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit Heizung und zwei Räumen. Dieser Bereich wird aktuell unter anderem als Spielzimmer genutzt und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ob als Spielbereich, Hobbyraum, Homeoffice, Stauraum oder Rückzugsort: Hier entsteht zusätzliche Fläche, die man im Familienalltag schnell nicht mehr missen möchte.
Auch die Ausstattung überzeugt: moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, komfortable Bäder, zeitgemäße Haustechnik, Garten, Terrasse, Doppelgarage und Gartenschuppen. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Hamburg nicht verlassen möchten, aber endlich mehr Platz, Ruhe und ein eigenes Stück Grün suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich am Böttcherkamp in Hamburg-Lurup, einer gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem ruhigen, nachbarschaftlichen Charakter. Wer Hamburg liebt, aber nicht täglich den Trubel direkt vor der Haustür braucht, findet hier eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Lurup bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sportangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig ist man gut an die umliegenden Stadtteile angebunden, unter anderem Richtung Osdorf, Bahrenfeld, Eidelstedt, Volkspark und Elbe-Einkaufszentrum.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu grünen Erholungsräumen. Spaziergänge, Fahrradtouren, Spielplätze oder einfach ein Moment Ruhe im Freien gehören hier eher zum Alltag als zur Ausnahme. Gerade für Familien mit Kindern oder Menschen, die nach einem langen Arbeitstag bewusst Abstand vom Stadtlärm suchen, ist das ein spürbarer Pluspunkt.
Der besondere Reiz dieser Lage liegt im Verhältnis von Stadt und Freiraum: Statt dichter Bebauung, Parkplatzdruck und kleiner Stadtwohnung erhält man hier ein eigenes Haus mit Garten, Privatsphäre und moderner Ausstattung, ohne Hamburg verlassen zu müssen. Gerade für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach mehr Ruhe ist das ein starkes Gesamtpaket. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der Assetnow - Eine Marke der NowGermany GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.28, Distanz zum Bus: 0.29
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis825.000 €
