Wohnung zum Kauf
Adresse
81243, MünchenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
7.806 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zusätzlich die Möglichkeit, den Grundriss zu öffnen und eine moderne, offene Wohnküche zu realisieren. Dadurch lässt sich die Wohnung individuell an heutige Wohnansprüche anpassen. Dank der attraktiven Aufteilung und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger ergibt sich hier eine interessante Gelegenheit mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Pasings, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem idyllischen Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das Umfeld und verleiht der Nachbarschaft ihren besonderen Charme. Es handelt sich um ein gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Zone 30), umgeben von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Feinkostläden, Apotheken und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Pasing mit dem historischen Viktualienmarkt, zahlreichen Ärzten, Banken, Gastronomie sowie den Pasing Arcaden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bildungs- und Arbeitsstandorte sind optimal angebunden: Der Campus Pasing der Hochschule München ist nur ca. 200 Meter entfernt, der Technologie-Campus Martinsried in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinem weitläufigen Würm-Grünzug ideale Möglichkeiten. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur: Die Grundschule an der Peslmüllerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Kindertagesstätten, darunter auch bilinguale und Montessori-Einrichtungen. Verkehrsanbindung: Bus (Avenariusplatz, Linie 160): ca. 1 Gehminute Straßenbahn (Linie 19, Rathaus Pasing): ca. 14 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad U-Bahn (U6, Großhadern): ca. 21 Minuten Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stammstrecke & Fernverkehr): ca. 5 Minuten mit Bus oder Fahrrad Münchner Hauptbahnhof: ca. 24 Minuten mit der S-Bahn / ca. 10 km mit dem PKW Flughafen München: ca. 64 Minuten mit der S-Bahn Autobahn A96: ca. 3,4 km Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die gesamte Metropolregion und ist damit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben und grüne Umgebung gleichermaßen schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 provisionsfrei vom Eigentümer Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis405.900 €
