Barrierefreies Penthouse in innenstadtnaher Lage
45657, Recklinghausen
113 m² Wohnfläche
Adresse
45657, RecklinghausenWohnfläche
113 m²Preis pro m²
4.947 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche – ideal für geselliges Wohnen und stilvolles Kochen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung im Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem komfortablen Ankleidebereich ausgestattet ist. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit einem maßgeschreinerten Waschtischunterschrank sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den modernen Charakter des Objekts. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie die barrierefreie Bauweise mit Aufzug, der alle Etagen komfortabel verbindet, gewährleisten in jeder Lebensphase höchsten Wohnkomfort und sind ideal für jedes Alter. Komfort und Sicherheit werden durch eine moderne Video-Sprechanlage zusätzlich unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlichen Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Gebäude wird durch eine umweltfreundliche Solarheizung zur Brauchwassererwärmung ergänzt – ein Plus für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Die kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs Parteien schafft ein privates, angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 € und 25.000 €). Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand – hell, freundlich und hochwertig ausgestattet. Dank der innenstadtnahen und zugleich ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Helligkeit und barrierefreies Wohnen legen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis559.000 €
