Wohnung zum Kauf
81243, Aubing-Lochhausen-Langwied
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
81243, Aubing-Lochhausen-LangwiedZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
5.197 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die ca im Jahr 1964 erbaute Wohnanlage liegt inmitten eines parkähnlichen Grundstückes mit über 47.000 Quadratmetern und hat große Gemeinschaftsflächen mit Spielplätzen und Sitzbänken zu bieten.Im Jahr 2011 wurde der Anschluß an die Fernwärme der Stadt München vollzogen, so dass eine teure neue Heizung künftig nicht mehr nötig ist.
Die Dächer und Fassaden wurden bereits saniert, auch Kunststofffenster sind im Haus schon verbaut.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) mit Süd-West-Loggia und ist vom Hauseingang aus über wenige Treppenstufen erreichbar.
Bad, WC und die Böden wurden im Laufe der Zeit erneuert und die Küche ist in neuwertigem Zustand.
Genial ist die bereits erwähnte Süd-West-Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Blick in die Gartenanlage ergibt.
Ein Haus weiter steht in der oberirdischen Parkgarage ein Einzelstellplatz für ein Auto zur Verfügung, ein Außenstellplatz oder ein Platz in der Parkgarage neben dem Hauseingang können aber auch zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist frei ab sofort. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemarkung Aubing im Westen von München, besser bekannt als das "Westkreuz".
Diese Lage erfreut sich wegen der nahezu perfekten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit.
Durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart), sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens.
Die S-Bahn-Station "Westkreuz" (S6+S8) ist mit dem Bus (57er), der direkt vor der Wohnanlage hält, in nur ca vier Minuten erreichbar, von dort ist es nur eine Station bis Pasing, die Fahrtzeit zur Innenstadt von München beträgt dann nur noch ca 15 Minuten.
Mit dem 162er-Bus, der ebenfalls vor dem Haus hält, hat man somit ca alle fünf Minuten eine Fahrgelegenheit nach Pasing.
Die S4-Station Leienfelsstraße wäre nur ca 500 m entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Bank, Frisör, Ärzte, Supermarkt und weitere Geschäfte befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt im Paul-Ottmann-Zentrum und im Forum. Gut erreichbar sind auch das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasing- Arcaden".
Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die nahegelegene Langwieder Seenplatte und das ausgedehnte Waldgebiet von Aubinger Lohe und Moosschwaige geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.
Momentan laufen schon die vorbereitenden Bauarbeiten für die in naher Zukunft direkt vor der Wohnanlage befindliche U-Bahn-Station, welche dann von Pasing aus über das Westkreuz nach Freiham führen wird. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
