Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
50170, KerpenWohnfläche
143 m²Grundstück
570 m²Preis pro m²
2.580 €/m²Über diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und 4-5 Zimmern eine solide Basis für ein familiengerechtes Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. 570 m² und schafft rund ums Haus Platz für Spielen, Gärtnern und entspannte Stunden im Freien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche sowie ein Gäste WC. Der Wohn und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Der Boden ist überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet mit ihrer U Form gute Arbeits- und Stauraummöglichkeiten.
Der Wintergarten kann als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden und schafft den Übergang in den Garten. Draußen erwartet Sie eine großzügige Rasenfläche mit altem Baumbestand sowie ein überdachter Sitzbereich, der sich gut für Familienessen, Kindergeburtstage oder einfach als wettergeschützter Rückzugsort eignet.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch eine Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Auch hier unterstreichen Fliesenböden die praktische, alltagstaugliche Ausrichtung.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller. Mit ca. 68 m² stehen Ihnen hier wertvolle Abstell- und Hobbyflächen zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich mit Wintergarten und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für das Familienleben.
Nicht verschweigen möchten wir, dass hier erheblicher Renovierungsbedarf besteht. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und gleichzeitig alltagsnah, mit kurzen Wegen zu Betreuungseinrichtungen, Schulen und Freizeitangeboten.
Für Familien ist die Umgebung besonders praktisch: Mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, ebenso wie gute schulische Versorgungseinrichtungen.
Für Bewegung und Spiel im Freien ist ebenfalls gesorgt. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ein Bürgerpark ist nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Zeit im Grünen.
Die Nahversorgung ist unkompliziert: Supermärkte und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung im Ort und in die Umgebung. Der Bahnhof in der Nähe verbindet Sie komfortabel mit der Region.
Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zum Autobahnknoten, der Anschluss an wichtige Autobahnen ermöglicht. Der Flughafen ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnverbindung gibt es in dieser Gegend nicht, die Anbindung erfolgt hier vor allem über Bus und Bahn. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis369.000 €
