Ihr neues Zuhause in Bergheim- Reihenmittelhaus mit Charme und viel Potenzial
50129, Bergheim
4 Zimmer•98 m² Wohnfläche•212 m² Grundstück
Adresse
50129, BergheimZimmer
4Wohnfläche
98 m²Grundstück
212 m²Preis pro m²
2.510 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und umfassen insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein Ort zum Durchatmen, Lachen und gemeinsamen Mahlzeiten im Freien. Der Garten lädt dazu ein, an warmen Sommertagen zu verweilen, kleine Pflänzchen zu pflegen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Im Obergeschoss finden Sie einen ruhigen Flur und drei weitere Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office-Träume, die hier Platz finden. Im Keller erwartet Sie eine Vollunterkellerung, die reichlich Stauraum bietet und Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die Fahrzeuge sicher beherbergt und zusätzlichen Stauraum schafft. Der Zustand ist gepflegt, doch das Haus trägt noch Potenzial in sich: Es wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note zu einem wirklich behaglichen Zuhause werden zu können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Möglichkeit, hier Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.509,99 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 212 m² - Nutzfläche: ca. 41,28 m² # Lagebeschreibung Fliesteden, ganz in der Nähe von Pulheim gelegen, ist über seine Grenzen hinaus aufgrund seiner beliebten Golfanlage bekannt. Fliesteden liegt zentral zwischen den Großstädten Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf. Geografisch gesehen zu Pulheim gehörend, ist es ein ländlich geprägter Teil der Kreisstadt Bergheim. Die ruhige Lage - etwa zwölf Kilometer westlich von Köln - sorgt für ein angenehmes, kinderfreundliches Wohnen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Mit einem Obsthof und einem Kiosk mit DHL-Vertretung bietet Fliesteden zudem eine Grundversorgung direkt vor Ort. Die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sorgt für kurze Wege im Alltag. Eine gelungene Freizeitalternative bietet der 27-Loch Golfplatz. Auch ein Zahnarzt und ein Physiotherapeut sind im Ort zu finden. Den nächstgelegenen Bahnhof in Stommeln ist nur zwei Kilometer entfernt, von hier sind Sie in nur 20 Minuten in der Kölner City. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 217.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 83665Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis245.000 €
