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12203, Lichterfelde
1 Zimmer•29 m² Wohnfläche
Adresse
12203, LichterfeldeZimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
5.903 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Das stilvolle Duschbad überzeugt durch zeitlose Gestaltung und Eleganz. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet praktischen Komfort im Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz direkt auf dem Grundstück ermöglicht bequemes Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine separate Waschküche sowie einen Fahrradraum.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive und zugleich zentrale Lage der Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Lichterfelde West, zur Freien Universität Berlin sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Lage Südwestlich der Berliner Innenstadt präsentiert sich Lichterfelde als einer der traditionsreichsten und zugleich begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die ehemalige Villenkolonie überzeugt durch repräsentative Architektur, gewachsene Nachbarschaften sowie eine angenehme, nahezu dörfliche Atmosphäre - eingebettet in ruhige Straßenzüge und gepflegte Grünanlagen.
Der Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gliedert sich in die Wohnlagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. Während insbesondere Lichterfelde-West und -Ost durch stilvolle Villen, historische Altbauten und ein gehobenes Wohnumfeld geprägt sind, ist in Lichterfelde-Süd überwiegend moderne Wohnbebauung mit Eigenheimsiedlungen und weitläufigen Wohnanlagen entstanden. Die bekannte Thermometersiedlung ergänzt das vielseitige Stadtbild.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet: Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Einkaufszentren in Steglitz sowie die renommierte Freie Universität Berlin im benachbarten Dahlem, die den Standort auch für Studierende und Beschäftigte besonders attraktiv macht.
Dank insgesamt fünf S-Bahnhöfen sowie eines gut ausgebauten Busnetzes besteht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Lichterfelde vereint somit ruhiges, grünes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
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02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 28,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis170.000 €
