Sahnestück im Dortmunder Süden - 3 Familienhaus im Top-Zustand
Adresse
44287, Dortmund, AplerbeckZimmer
9Wohnfläche
256 m²Grundstück
631 m²Preis pro m²
2.223 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses tolle Mehrfamilienhaus wurde im laufe der letzten Jahre großteils Saniert und verfügt über keinerlei Renovierungsstau. Alle Wohnungen befinden sich auf dem aktuellen Stand. Die Fenster, Fassade und Grünanlage sind in einem hervorragendem zustand und laden die Mieter zum wohlfühlen ein. Insgesamt bietet das Objekt mit seinen 3 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 255 m² sowie einer Grundstücksfläche von 630 m² großzügigen Raum. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über 4 Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen. Zusätzlich sind ein Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon für die Mieter im 1.OG vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Einnahmequelle. Die gute Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Anwesen ist ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen, die ihren Mietern Komfort und Funktionalität bietet. Aktuellmist das Objekt vollvermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 25.488 € p.a zzgl Nebenkosten. Es besteht steigerungspotential auf eine Soll-Miete von 31.008 €Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis569.000 €
