Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
85716, Lohhof
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
Adresse
85716, LohhofZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
3.990 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
KAPITALANLAGE IM MÜNCHNER NORDENNeuwertiges Reihenendhaus mit 15-jährigem Nießbrauch
Die angebotene Immobilie wird von den derzeitigen Eigentümern (63 und 67 Jahre) mit einem auf 15 Jahre befristeten Nießbrauch verkauft. Während dieser Zeit verbleiben die Eigentümer im Haus, sodass eine Eigennutzung zunächst nicht möglich ist.
Das hochwertige Reihenendhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine Ausstattung, die deutlich über dem üblichen Standard liegt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Holzbauelemente, ein liebevoll angelegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein Doppelcarport unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die hochwertige Vollholzbauweise sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und eine natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Dadurch entsteht eine besonders behagliche Wohnatmosphäre mit spürbar hoher Wohnqualität und einem gesunden Raumgefühl.
Für Kapitalanleger bietet sich die seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands zu erwerben. Die Eigentümer kümmern sich während der Nießbrauchsdauer weiterhin um die laufende Instandhaltung des Hauses, wodurch sich der Verwaltungsaufwand für den Erwerber auf ein Minimum reduziert.
Kapitalanlage mit Zukunft
Baujahr 2023
Hochwertige Ausstattung
Nachhaltige Energietechnik
Attraktive Lage im Münchner Norden
Langfristige Wertstabilität
Geringer Verwaltungsaufwand
Späteres Eigennutzungs- oder Vermietungspotenzial
Ein hochwertiger Sachwert in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands - ideal für Anleger, die Vermögen langfristig sichern und aufbauen möchten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.degiv-invest.de Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Unterschleißheim, einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Norden.
Unterschleißheim profitiert von seiner hervorragenden Infrastruktur, der direkten Nähe zur Landeshauptstadt München sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Wohnqualität und begrenztem Wohnraumangebot macht den Standort seit Jahren zu einem der stabilsten Immobilienmärkte in der Metropolregion München. Weitere Informationen Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Carport vorhanden
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis399.000 €
