WEITBLICK: Familientraum am Feldrand!
71679, Asperg
177 m² Wohnfläche•436 m² Grundstück
Adresse
71679, AspergWohnfläche
177 m²Grundstück
436 m²Preis pro m²
5.056 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ankommen, durchatmen und zuhause sein – diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, die Familienherzen höherschlagen lässt. Auf einem 436 m² großen Grundstück, eingebettet zwischen Wald und Feldern, genießen Sie eine außergewöhnliche Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur. Hier erleben Sie Ruhe, Erholung und Freiraum – Tag für Tag. Mit rund 135 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und entspannte Sommerabende genossen werden können. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das moderne KNX-Bussystem von Jung, das für zusätzlichen Komfort und eine intelligente Haussteuerung sorgt. So lassen sich unter anderem die Beleuchtung, die elektrischen Rollläden sowie die elektrische Markise komfortabel steuern und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Küche mit Einbauküche, ein Büro für Homeoffice oder Gäste sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Pflegeleichte Fliesenböden und die komfortable Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein wunderschöner Blick über die angrenzenden Felder eröffnet. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über der Natur. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehm temperiertes Raumklima sorgt. Das großzügige Tageslichtbad lädt mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss. Die rund 42 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Wohnbereich für Angehörige, für heranwachsende Kinder oder als ungestörter Arbeitsbereich. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche sowie ein separates WC. Ein kleiner, gemütlicher Freisitz direkt neben dem Eingang bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und unterstreicht die Eigenständigkeit dieses Wohnbereichs. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum, den Technikraum sowie weitere praktische Nutzflächen mit insgesamt ca. 40 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen. Auch in puncto Sicherheit ist das Haus bestens ausgestattet: Vor zwei Jahren wurde eine moderne Alarmanlage installiert, die für ein zusätzliches Maß an Sicherheit sorgt und das Wohnen noch angenehmer macht. Dieses Zuhause verbindet auf ideale Weise Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Flexibilität. Die traumhafte Feldrandlage, der große Garten, die herrliche Privatsphäre, die intelligente Haustechnik sowie die zusätzliche Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Haus, das nicht nur Raum zum WohnenAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 177 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis895.000 €
