4 Zimmer, Terrasse, Aufzug und barrierefrei
71701, Schwieberdingen
4 Zimmer•137 m² Wohnfläche
Adresse
71701, SchwieberdingenZimmer
4Wohnfläche
137 m²Preis pro m²
2.905 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese rund 137 m² große Eigentumswohnung liegt in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Schwieberdingen. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei bis vor die Tür. Die Wohnung bietet vier große Zimmer sowie eine separate Küche. Wohn- und Arbeitsbereich lassen sich über eine bewegliche Trennwand verbinden oder trennen – so wird aus vier Zimmern bei Bedarf ein offener, weiter Wohnraum. Dazu kommen ein modernisiertes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im 6. OG des Gebäudes. Das Highlight nach draußen ist die sehr große Terrasse. Sie bietet Platz für Liegestühle, Pflanzen und entspannte Sommerabende über den Dächern. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. 2017 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Diese sind dreifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Hinzu kam eine nachträgliche Innendämmung der Außenwände und ein komplett erneuerter Sanitärbereich. Die Einbauküche gehört derzeit dem Mieter und kann separat erworben werden. Zur Wohnanlage gehören ein Aufzug, ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna sowie ein Hausmeisterservice. Ein praktischerTiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell 667 € im Monat (inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung). # Ausstattung · Wohnfläche ca. 137 m² · 4 Zimmer · 5. Obergeschoss mit Aufzug · barrierefrei erreichbar · barrierefreie Dusche · Fenster 2017 erneuert, dreifach verglast · ca. 18 m² Dachterrasse plus weiterem Balkon · separater Hauswirtschaftsraum · großer Abstellraum · Tiefgaragenstellplatz · Schwimmbad und Sauna im Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09. - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.839,00 € - Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision 2,38 % inkl. MWST vom Kaufpreis; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Schwieberdingen ist eine wohlhabende Wohn- und Wirtschaftsgemeinde mit knapp 12.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg, mitten in der Region Stuttgart. Bis zur Kreisstadt Ludwigsburg sind es rund zehn Kilometer, die Landeshauptstadt Stuttgart liegt etwa 18 bis 20 Kilometer entfernt. Als Wohnort ist die Gemeinde vor allem wegen ihrer Mischung aus dörflichem Charakter und kurzer Anbindung an die Metropolregion gefragt – als Wirtschaftsstandort durch Bosch, das hier mit mehreren tausend Beschäftigten einen seiner großen Entwicklungsstandorte unterhält. Das Objekt gehört zu einem im Ort bekannten Terrassenhaus aus den 1970er-Jahren, das mit seiner charakteristisch gestaffelten Bauweise am Ortsrand schon von Weitem ins Auge fällt. Das Wohnumfeld ist ruhig und grün: Statt Durchgangsverkehr prägen die angrenzenden Felder und das nahe Glemstal die Lage. Von den nach außen versetzten Terrassen öffnet sich der Blick ins Grüne, und dennoch ist der Ortskern bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf müssen Sie das Haus kaum verlassen: Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar – ein Vorteil, den nicht nur Familien, sondern gerade auch Seniorinnen und Senioren schätzen, die ihren Alltag gern ohne Auto organisieren. Auf dem Schloßhof vor dem Rathaus findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, hier werden auch die traditionelle Kirbe und der Weihnachtsmarkt gefeiert. Familien finden alles Wichtige am Ort: mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Hermann-Butzer-Grundschule mit ihren beiden Standorten am Berg und im Tal sowie die Glemstalschule als weiterführende Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetrieb, idyllisch am Ortsrand gelegen. Dazu kommen ein lebendiges Vereinsleben, eine eigene Musikschule und die Volkshochschule. Erholung beginnt praktisch vor der Haustür. Das Glemstal mit der denkmalgeschützten Bruckmühle lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, ein Waldspielplatz liegt gleich in der Umgebung. Ein besonderes Aushängeschild der Gemeinde ist die nahe Nippenburg: Rund um die älteste Ritterburg der Region Stuttgart erstreckt sich mit Golf Nippenburg eine renommierte 18-Loch-Anlage, die der zweifache Masters-Sieger Bernhard Langer gestaltet hat und auf der von 1995 bis 1997 die German Open ausgetragen wurde. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Schwieberdingen gut aufgestellt und vollständig in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) eingebunden – ein Ticket gilt damit für die gesamte Region. Vom Bahnhof fährt die Strohgäubahn (Linie RB 47), die in Korntal Anschluss an die S-Bahn nach Stuttgart bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot: Die Linie 534 verbindet den Ort über die nahe Haltestelle Glemstal mit Ludwigsburg und den Bosch-Werken, die Linien Richtung Feuerbach (501, 502, 503) stellen den Anschluss an das Stuttgarter S- und Stadtbahnnetz her. Perspektivisch ist Schwieberdingen außerdem als Streckenast der geplanten Stadtbahn Ludwigsburg vorgesehen. Mit dem Auto sind Sie ebenso zügig unterwegs: Die B 10 führt direkt am Ort vorbei, die Anschlussstelle zur A 81 bei Stuttgart-Zuffenhausen liegt rund drei Kilometer entfernt, bis zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sind es etwa 25 Kilometer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.08.2018 - Gültig bis: 08.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2017 Anbieter-Objekt-ID: 43#XY5wxAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis398.000 €
