VON PRIVAT Kapitalanlage - Rendite-stabil, planbar und risikoarm
Adresse
13583, Germersheimer Weg, FeldWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.688 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
VON PRIVAT - Kapitalanlage im Mietpool - stabil, planbar und risikoarm - Eigentumswohnung · Germersheimer Weg 66b · 13583 Berlin-Spandau Objektüberblick • Objektart: Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus • Baujahr: 1991 • Lage: Berlin-Spandau, Germersheimer Weg 66 b • Wohnfläche: ca. 80,4 m² (vermietete 3 Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz) • Kaufpreis: 295.000 € • Nutzung: Kapitalanlage • Mietmodell: Mietpool "Siedlung am Germersheimer Platz Spandau" Vorteile des Mietpools 1. Absicherung gegen Leerstand • Kein individuelles Vermietungsrisiko • Einnahmen auch bei leerstehender eigener Einheit 2. Planbare Einnahmen • Feste Ausschüttung je m² • Ideal für sicherheitsorientierte Kapitalanleger 3. Professionelles Management • Vermietung, Mieterwechsel, Forderungsmanagement und Abrechnung komplett ausgelagert • Keine operative Belastung für den Eigentümer 4. Risikostreuung • Einnahmen aller Wohnungen werden zusammengeführt • Einzelne Mietausfälle werden durch den Pool aufgefangen 5. Geeignet für stille Kapitalanleger • Kein Mieterkontakt • Keine Neuvermietungsrisiken • Sehr gut bankfähig durch stabile Cashflows Mietpool - Eckdaten • Fixe Ausschüttung: 7,00 €/m² nettokalt • Monatliche Mieteinnahmen: 80,4 m² × 7,00 € = ≈ 563 € • Jährliche Ausschüttung: ≈ 6.756 €Ausstattung
Balkon
Kaufpreis295.000 €
