MELLER BOGEN - VERMIETETE Wohnung mit AUSBLICK im 8.OG | BALKON | LIFT | KELLER
Adresse
13403, ReinickendorfZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
3.260 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
KAPITALANLAGE mit AUSBLICK WOHNANLAGE MELLER BOGEN ----------------------------------- Die hier angebotene VERMIETETE 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische und Balkon, einer separaten Küche, Wannen-Bad und Flur. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss mit tollem Ausblick und ist optimal geschnitten. Der Zugang kann bequem über den Lift oder das Treppenhaus erfolgen. Um die gepflegte Wohnanlage herum befinden sich große, parkähnliche Grünflächen und mehrere Spielplätze. Die 1969 erbaute Anlage ist durch viele langjährige und zufriedene Eigentümer und Mieter geprägt. Die Wohnung ist seit dem 05/2014 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 300 €. Die Mietzahlungen werden zuverlässig geleistet. o ca. 30.61m² Wohnfläche o Monatliches Wohngeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage: 195,95 € o Besichtigung nach Absprache mit der MIeterin möglich Hinweis zu den Fotos: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin wurden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Geschoss mit nahezu identischer Größer verwendet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Kai Bierbüße | k.bierbuesse@die-immonauten.de | 0170-4152636 # Ausstattung Die helle Wohnung verfügt über ca. 30,61 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer mit Balkon, separater Küche, Wannenbad und Flur aufteilen. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. ÜBERBLICK: + vermietete Wohnung im 8. OG + 1 Zimmer + Balkon + Küche + Bad + Flur + zeitgemäße Iso-Kunststoff-Fenster + Balkon mit tollem Ausblick + baujahrtypische Elektrik und Bad + Fahrstuhl + Fassaden und Stränge der Wohnanlage wurden und werden schrittweise saniert + Zentralheizung über Blockheizkraftwerk Baujahr 2014 + geplante Anbindung an das Fernwärmenetz ab ca. 2027 + effizienter Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung + ruhige Lage + Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung WOHNEN im GRÜNEN REINICKENDORF --------------------------- Die begrünte Wohnanlage Meller Bogen befindet sich in Reinickendorf zwischen dem U-Bahnhof Kurt- Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm. VERKEHRSANBINDUNG: In wenigen Autominuten gelangen Sie über die Zufahrt Eichborndamm auf die Berliner Stadtautobahn. In der kreuzenden Auguste-Viktoria-Allee fahren die Busse 125, 221 und 322. U-Bahn und S-Bahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar. In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich direkt in der Straße. # Sonstiges INTERESSIERT? ---------------------------- Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Kai Bierbüße | k.bierbuesse@die-immonauten.de | 0170-4152636 ------------------- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------- FINANZIERUNGSSERVICE: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich – unverbindlich für Sie und kostenfrei. Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen. ------------------- Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.03.2025 - Gültig bis: 11.03.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ID-1040Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis99.800 €
