Modernisiertes Reihenhaus mit Terrasse, Garten & Energieklasse B in Ludwigsburg-Hoheneck
Adresse
71642, LudwigsburgWohnfläche
110 m²Grundstück
214 m²Preis pro m²
4.809 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus in Ludwigsburg-Hoheneck bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Paare, Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss. Eine vorliegende Flächenberechnung weist insgesamt ca. 135,37 m² Wohn-/Nutzfläche aus. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen wohnlichen und gepflegten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich ist nicht übermäßig groß, bietet aber eine sehr angenehme und gut nutzbare Rückzugsmöglichkeit für Alltag, Familie, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche wurde ca. 2016 modernisiert und fügt sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein. Im Obergeschoss befinden sich weitere gut nutzbare Räume sowie das großzügige Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres WC und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Platzangebot im Untergeschoss. Neben klassischen Nutzflächen steht dort ein wohnlich ausgebauter Hobby-/Arbeitsraum zur Verfügung. Weitere Räume bieten Platz für Vorräte, Lagerung, Werkstatt, Technik oder Hobbys. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Dach, Fenster, Gasheizung und Solar wurden ca. 2011 modernisiert. Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit moderner Basis, schönem Außenbereich und vielseitiger Nutzbarkeit in gewachsener Wohnlage suchen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis529.000 €
