Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81925, Bogenhausen
4 Zimmer•152 m² Wohnfläche
Adresse
81925, BogenhausenZimmer
4Wohnfläche
152 m²Preis pro m²
13.909 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Diese exklusive Neubauvilla in begehrter Lage von München-Bogenhausen vereint architektonische Eleganz mit maximaler Gestaltungsfreiheit: Die hochwertige Außenhülle ist bereits vollendet, während die drei Wohneinheiten im Inneren individuell nach Ihren persönlichen Wohnwünschen ausgebaut werden können.Das Ensemble umfasst eine großzügige Gartenwohnung mit weitläufigem Westgarten und drei Terrassen, eine stilvolle Obergeschosswohnung mit drei sonnigen Balkonen sowie eine lichtdurchflutete Galeriewohnung mit zusätzlichem Atelier in der Spitzbodenebene.
Ein außergewöhnliches Projekt für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen auf höchstem Niveau individuell verwirklichen möchten. Objekt Diese außergewöhnliche Gartenwohnung definiert Wohnen auf höchstem Niveau neu.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint architektonische Klarheit mit einem einzigartigen Außenbereich: ein weitläufiger, nach Westen ausgerichteter Privatgarten sowie eine sonnige Südterrasse schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität.
Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenraum verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und Eleganz. Mehrere Terrassenzugänge - je nach Planungsvariante vom Wohnbereich, dem Schlafzimmer, dem Büro sowie dem Masterbad - schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Die gezeigten Grundrissvarianten überzeugen mit durchdachten und zugleich repräsentativen Aufteilungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen:
Variante 1: Die Bewohner und Gäste dieser außergewöhnlich großzügigen Gartenresidenz werden in einem eleganten Entrée mit Platz für eine repräsentative Garderobe empfangen. Von hier aus gelangt man in den weitläufigen Wohnbereich - ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Kochen und Dining auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt in das beeindruckende, über 400 m² große Gartenparadies: eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in bester Lage von Bogenhausen. Der private Rückzugsbereich der Wohnung ist elegant separiert und garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das stilvolle Master Bedroom verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche sowie Doppelwaschtisch. Ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Homeoffice oder Gäste ergänzen das exklusive Raumangebot. Ein zusätzliches hochwertiges Duschbad vollendet dieses außergewöhnliche Wohnkonzept - ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Stil, Raum und Lebensqualität.
Variante 2: Ein großzügiges Entrée mit ausreichend Platz für eine repräsentative Garderobe empfängt Bewohner und Gäste in stilvollem Ambiente und führt unmittelbar in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in das beeindruckende, über 400 m² große Gartenparadies - eine private grüne Oase mitten in Bogenhausen.
Ein weiteres, elegant an den Wohnbereich angebundenes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästebereich oder exklusives Homeoffice. Das großzügige Master Bedroom mit separater Ankleide bildet einen privaten Rückzugsort und führt in das luxuriöse En-Suite-Bad mit Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das exklusive Raumangebot durch ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das zugleich als stilvolles Gäste-WC genutzt werden kann.
Der Rohbauzustand eröffnet die seltene Möglichkeit, sämtliche Details bis zu einem bestimmten Zeitpunkt individuell zu definieren - von maßgeschneiderten Raumlösungen bis hin zu edelsten Materialien. Hochwertige Parkettböden, exklusive Sanitärausstattung sowie fein abgestimmte Materialien bilden dabei die Basis, können jedoch vollständig an persönliche Vorstellungen angepasst werden.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die dieser Wohnung zugeordnet sind. Lage Die Asgardstraße 25 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Diese Lage steht für Ruhe, gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Elegante Villen, gewachsene Strukturen und viel Grün prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Parkanlagen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt, Flughafen und die umliegenden Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Keine Käuferprovision. Stichworte Gesamtfläche: 151,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis2.110.000 €
