Wohnen & wohlfühlen – Gartenidylle im Kietzer Feld
Adresse
12557, KöpenickZimmer
3Wohnfläche
65 m²Grundstück
305 m²Preis pro m²
4.595 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Reihenhaus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und einer durchdachten Aufteilung. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die schöne Veranda, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und einen angenehmen Übergang in den Garten schafft. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 305 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Köpenick bietet hier eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage, die vor allem durch die Nähe zu Wendenschloss besonders reizvoll wirkt. Die Umgebung ist angenehm gewachsen, nachbarschaftlich und entspannt. Man wohnt ruhig, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und praktische Anlaufstellen sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben unkompliziert. Wendenschloss prägt das Wohngefühl deutlich. Die Nähe zur Dahme, grüne Wege, Bootsanleger und die wassernahe Atmosphäre schaffen ein Umfeld, das erholsam und fast urlaubsartig wirkt. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder kleine Auszeiten im Grünen lassen sich hier ganz selbstverständlich genießen. Die Umgebung steht für Ruhe, Natur und eine besondere Leichtigkeit im Alltag. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 139.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 06.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10288Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis298.670 €
