Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen, mit 100 qm im EG
45881, Gelsenkirchen
100 m² Wohnfläche
Adresse
45881, GelsenkirchenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.350 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071612 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gelsenkirchen, beschaulich und sicher in der Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung profitieren Sie von dem Komfort der unten gelegenen Etage. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 100 m² Wohnfläche. Mit großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Eigentumswohnung Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis135.000 €
