Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
44147, Mitte
2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Adresse
44147, MitteZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
2.511 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 47 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (Bad, Fußböden) und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Badezimmer sowie ein Balkon ergänzen das Angebot und schaffen einen angenehmen Rückzugsort. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden. Im vergangenen Jahr wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch bietet die Wohnung einen sofortigen Mehrwert ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Lage: Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtteil Innenstadt-Nord (Quartier Hafen), der für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U47 sowie die Buslinien 453 und 455 gegeben, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Wohnung in einem Stadtteil mit Entwicklungspotential suchen. Dank Leerstand und der bereits durchgeführten Renovierungen können Sie Ihre Pläne unmittelbar umsetzen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis118.000 €
