Köln-Sürth sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten
Adresse
50999, Bergstraße, KölnZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
348 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Diese schöne sonnige nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in der Bergstrasse 28 in einer Einbahnstrasse in Köln-Sürth. Es besticht durch seine Lage. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut, welches einseitig angebaut ist. Das Nachbarhaus wurde bereits vor ein paar Jahren vollständig saniert. Die derzeitige Bebauung müsste zumindest teilweise abgerissen werden, um eine moderne zeitgemäße Wohnfläche zu schaffen. Es besteht eine Teilunterkellerung im vorderen Gebäude. Planungen für ein Einfamilienhaus unter Berücksichtigung des an der Straße befindlichen Baukörpers wurden bereits durchgeführt. Ein Bauantrag wurde bisher nicht gestellt. Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand. Die GRZ beträgt 0,4, was bedeutet, dass 40 % der Grundstücksgröße bebaut werden dürfen. Die GRZ beträgt 0,8, so dass 80 % der Grundstücksgröße mit 2 Vollgeschossen bebaut werden dürfen. Bei einem Einfamilienhaus wäre eine Wohnfläche von ca. 160 qm mit 5 Zimmern möglich. Es existiert ein Gasanschluß mit einer Gasheizung, die allerdings die letzten Jahre nicht in Betrieb war.Ausstattung
Keller
Kaufpreis480.000 €
