EINZIEHEN & GENIEßEN FREIE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HOLZWICKEDE (2019)
Adresse
59439, Krummer Weg, HolzwickedeZimmer
3.5Wohnfläche
124 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
3.578 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Einziehen & wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Bj. 2019) Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf zwei Etagen – ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Terrassentüren sorgen für viel Licht und verbinden den Innenbereich mit dem geschützten Sommergarten samt Terrassenüberdachung – perfekt für entspannte Stunden. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe das Raumangebot. Die hochwertige Treppe mit Echtholzstufen verbindet die Ebenen stilvoll. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit toller Ankleide. Das Tageslichtbad bietet hohen Komfort und eine moderne Ausstattung. Das pflegeleichte Grundstück lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Neben einem Stellplatz vor dem Haus stehen ein weiterer Stellplatz vor der Garage sowie die Garage selbst zur Verfügung – Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Im Zuge des Starkregenereignisses 2021 kam es zu einem temporären Wassereintritt. Sämtliche betroffene Bereiche wurden fachgerecht instandgesetzt. Modern, durchdacht und sofort verfügbar – ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen. - - - - - - - - - - - - - - Ausstattung: Die Doppelhaushälfte bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgen großformatige Bodenfliesen für ein zeitgemäßes Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Küche kann optional übernommen werden. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss schaffen Laminatböden eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine nahezu bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine sowie eine große Badewanne und moderne Badezimmermöbel. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung, Gasheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden unterstützen Energieeffizienz und Wohnqualität. Vier Kommunikationsanschlüsse und Glasfaser ermöglichen modernes Arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch Sommergarten, Garage, zwei Stellplätze sowie Edelstahl-Müllboxen. Sofort frei – einziehen und genießen. - - - - - - - - - - - - - - Lage: Attraktive Wohnlage in Holzwickede – ruhig, zentral und bestens angebunden Die Immobilie befindet sich im Krummer Weg 13 in einer ruhigen Einbahnstraße in Holzwickede – einer beliebten Wohnlage, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Holzwickede vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Ortskern von Holzwickede sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Dortmund und in die umliegenden Städte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A44 sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte Region. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Flexibilität – sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis443.700 €
