Provisionsfrei: Niedersprockhövel, Architektenhaus am Sprockhöveler Bach, ruhig, zentral, SW-Lage
45549,
Perthes-Ring, Sprockhövel
184 m² Wohnfläche•669 m² Grundstück
Adresse
45549, Perthes-Ring, SprockhövelWohnfläche
184 m²Grundstück
669 m²Preis pro m²
4.109 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Architektenhaus mit 184 m² Wohnfläche wurde 2013 individuell geplant und in massiver Bauweise durch Handwerker aus der Region errichtet. Der Primärenergiebedarf liegt bei lediglich 33 kWh/m²a, der Endenergiebedarf bei 98 kWh/m²a. Das Haus hat eine Süd-Westausrichtung und ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet. In den Kinderzimmern, Schlafzimmer und im Wohn-/ Essbereich liegt Echtholzparkett; Küche, Eingangsbereich, Bad, WC und HWR sind hochwertig gefliest. Das Haus hat hohe Türen und dreifachverglaste, deckenhohe Fenster, die in fast allen Räumen übereck und im großen Wohn-/ Essbereich bis zum Boden ausgeführt sind. Sie ermöglichen einen ungehinderten Ausblick auf den Garten und die große, nicht einsehbare Süd-West Terrasse. Über eine breite Schiebetür gelangt man hinaus. Der zentrale Kaminofen im Wohn-/ Essbereich ist zweiseitig verglast und sorgt für wohlige Wärme und stimmungsvolle Momente an Herbst- und Wintertagen. Er ist an die Heizungsanlage angeschlossen und versorgt, gemeinsam mit der Solarthermie auf dem Hausdach, die Fußbodenheizungen im ganzen Haus sowie die Warmwasser-Zirkulationsleitung. Die offene Küche mit Vorratsraum ist vorgerichtet für eine U- oder L-förmig angeordnete Küchenzeile mit Kochinsel. Ein Gäste WC mit Tageslicht und der Hauswirtschaftsraum mit wettergeschütztem Zugang zum Carport komplettieren das EG. Eine Echtholz Treppe führt ins OG. Im OG findet sich ein offenes, helles Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher „Walk In“ Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf in den HWR. Es gibt einen Südbalkon mit großer Markise und Zugang über die beiden Kinderzimmer. Diese sind zweigeschossig, mit offener Galerie. Ein Spitzboden im DG bietet reichlich Stauraum Der 3-seitig geschlossener Carport ist seitlich ans Haus angesetzt und hat im hinteren Bereich einen Abstellraum, der auch vom Garten aus begehbar ist. TV Empfang ist über Satellit und Internet (200+ Mbit/s) möglich.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis756.000 €
