Gepflegte Altbauwohnung mit Balkon | bezugsfrei | provisionsfrei
12487, Herrenhausstraße,, Treptow
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
12487, Herrenhausstraße,, TreptowZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.296 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,7 m² (exakt 55,69 m² laut Grundriss, inklusive des bereits anteilig berechneten Balkons). Die Wohnung liegt im dritten und obersten Stockwerk des Hauses (kein Aufzug); die Fenster sind nach Nordwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht eines Kellerabteils (der Keller selbst ist Gemeinschaftseigentum). Ausstattung Balkon: 4.1 m². Bad: Badewanne mit Dusche. Das Bad wurde 2020 saniert. Einbauküche: Inkl. hochwertige Elektrogeräte (Spülmaschine und Kühlschrank). Die Küche wurde in 2023 neu gemacht: Neue Fliesen, hochwertiger Holzboden, neue Einbauküche. Auf Wunsch wird die Wohnung voll möbliert verkauft wie in den Bildern (nur ohne Bett). Weitere Angaben Verfügbar ab: 1. August 2026 Objektzustand: Gepflegt Bodenbeläge: Abgeschliffene und klar lackierte Dielen in den Zimmern und im Flur, Fliesen im Bad und Holzboden in der Küche und auf dem Balkon. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das zum sogenannten "Lilienthalkarree" gehört, einem Gebäudeensemble, das in den 1920er Jahren errichtet wurde und zwischen Segelfliegerdamm, Trützschlerstraße, Königsheideweg und Herrenhausstraße in Berlin-Johannisthal liegt. Die Gebäude teilen sich einen Hof mit Grünanlage und einem Spielplatz. Die Gebäude wurden Ende der 1990er - Anfang der 2000er Jahre komplett saniert. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Kino sind fußläufig erreichbar, ebenso Bus, Tram und S-Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Der Landschaftspark Johannisthal ist ca. 8 Gehminuten entfernt und die Königsheide ca. 10 Gehminuten. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 unvermietet (die Mieter haben gekündigt). Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler. Makleranfragen nicht erwünscht. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 79,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: FernwärmeAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis295.000 €
