Bungalow zum Kauf
13469, Lübars
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•550 m² Grundstück
Adresse
13469, LübarsZimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
550 m²Preis pro m²
7.251 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses LivingHaus Bungalow in Berlin Lübars ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Planung und nachhaltigen Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 110,45 Quadratmetern auf einem 550 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses einstöckige Haus vier Zimmer, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Besonders ins Auge fällt die beeindruckende Fassade mit zwei Querhäusern auf der rechten und linken Seite. Diese architektonische Besonderheit schafft eine einladende Einbuchtung unter dem Walmdach, die du als geschützten Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst.LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige, individuell an deinen Grundriss angepasste Küche mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design, die rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort loslegen kannst.
Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG energieeffizient gebaut, produziert dank integrierter Photovoltaikanlage selbst Strom und senkt so deine Energiekosten erheblich. Wer sich heute für den Neubau entscheidet, sollte auf Zukunft setzen - nicht auf Kompromisse. Dieses Projekt erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Standard und erhält zusätzlich die QNG-Zertifizierung. Für dich bedeutet das: Zugang zu attraktiven Förderprogrammen, zinsvergünstigten Krediten und möglichen Zuschüssen, die deine monatliche Belastung spürbar reduzieren können.
Der Vorteil ist dabei nicht ideologisch, sondern ganz klar wirtschaftlich: Du profitierst langfristig von niedrigen Energiekosten, sicherst dir einen stabilen Wiederverkaufswert und schaffst von Anfang an ein gesundes Wohnumfeld für dich und deine Familie.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme.
Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses Rundum-sorglos-Paket von LivingHaus macht dein Bauvorhaben sicher, transparent und individuell - genau wie du es willst. Lage Berlin Lübars ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der dir eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten bieten. Die Grundschule am Mühlengrund und die Freie Schule Lübars sind nur wenige Minuten entfernt und genießen positive Bewertungen für ihre engagierte Lehrerschaft und vielfältige Angebote.
Für deinen täglichen Einkauf stehen dir in Lübars und den angrenzenden Ortsteilen zahlreiche Supermärkte wie Edeka und REWE zur Verfügung, die mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Allgemeinarztpraxis Lübars und mehrere Fachärzte im nahegelegenen Reinickendorf.
Freizeitmöglichkeiten kommen in Lübars nicht zu kurz: Der nahegelegene Tegeler Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren in der Natur ein. Für Familien sind die zahlreichen Spielplätze und das Freizeitbad Reinickendorf attraktive Anlaufpunkte. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zum Schloss Tegel und seinen weitläufigen Parkanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die dich schnell zum S-Bahnhof Gesundbrunnen bringen. Von dort aus erreichst du das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an die Autobahn A111 ist optimal, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und ins Umland ermöglicht.
Berlin Lübars bietet dir somit alle Vorteile für ein entspanntes Familienleben, vielfältige Freizeitangebote für Naturliebhaber und eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler - ein Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlen wirst. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!
Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!
Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.
Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 110,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Kaufpreis801.239 €
