Bungalow zum Kauf
Adresse
53332, Silcherstraße, BornheimWohnfläche
125 m²Grundstück
532 m²Preis pro m²
3.752 €/m²Über diese Immobilie
Sie suchen die besondere Gelegenheit einen freistehenden Bungalow in sehr ruhiger Wohnlage erwerben zu können? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet. Hier passt alles, die Wohnlage, die insbesondere für 2-3 Personen perfekte Aufteilung und der Charme älterer, ebenerdiger Immobilien... Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine hochwertige Eingangstür und gelangen in einen geräumigen und repräsentativen Flur. Das außerordentlich große Wohnzimmer bietet bestes Tageslicht und der repräsentative Kamin ist nicht nur im Winter eine charmante Bereicherung. In dieser Ebene befinden sich dann die weiteren Räume, so die Küche, das Gäste-WC, das große Badezimmer, das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum sowie dem Waschraum auch mehrere Vorratsräume. Ein Hobbyraum ist darüber hinaus ebenfalls vorhanden, mit Heizung und Bodenfliesen wohnlich ausgestattet und somit für viele Ideen nutzbar. Durch das leicht erhöhte Erdgeschoss gelangt auch in das Souterrain viel Tageslicht, eine Kelleraußentreppe erleichtert darüber hinaus den Zugang in die untere Etage. Im Außenbereich empfängt Sie eine große Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, hier passen gut zwei Fahrzeuge hintereinander, ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst u.a. Rollläden (teilweise elektrisch), hochwertige Bodenbeläge (u.a. Parkettböden), eine Alarmanlage, der Kachelofen und die Einbauküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind im Übrigen lichtdurchflutet und bieten eine heimelige Wohnatmosphäre. Dieses Eigenheim befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch planen Sie bitte altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen mit ein. Wohnfläche: ca. 125 m² zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss Grundstücksgröße: ca. 532 m² Baujahr: ca. 1970 Kaufpreis: € 469.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in 53332 Bornheim, im begehrten Stadtteil Merten. Durch die Lage am westlichen Ortsrand liegen Ihnen die Villewälder zu Füßen und es findet vorwiegend nur geringfügiger Anliegerverkehr statt. Ihre Nachbarschaft wird Ihnen gefallen, Sie leben urban und dennoch nah zur Natur. Über die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse zur A 61 und zur A 553 ist Ihr neues Zuhause auch für Pendler sehr interessant. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis469.000 €
